Costos de alquileres subieron 200% en promedio durante 2015

11.01.2016 06:00 AM Más trabas que alternativas son las que consiguen las personas que van al mercado secundario para rentar una casa.

Katy Jurado

 Las limitaciones legales y la poca oferta han obligado a las empresas a dejar de alquilar viviendas para dedicarse al sector comercial

Las limitaciones legales y la poca oferta han obligado a las empresas a dejar de alquilar viviendas para dedicarse al sector comercialArchivo

Puerto La Cruz.- En enero de 2015 se podía arrendar un apartamento tipo estudio en el Complejo Turístico El Morro de Lechería, por 40 mil bolívares al mes. Antes de diciembre ese monto se había elevado a Bs 120 mil.

Mientras que un inmueble de dos cuartos y dos baños en la referida zona, pasó de Bs 150 a 450 mil en el mismo lapso. En ambos casos el incremento fue de 200%.

Estos precios referenciales, publicados en El Tiempo y en el portal web tuinmuble.com, fueron ratificados por el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Anzoátegui, José Ramón De Los Ríos.

El dirigente empresarial argumentó que el mercado de las viviendas secundarias es casi nulo. No obstante, el valor de los alquileres sube al ritmo de la inflación, por ello mensualmente tiene que ser ajustado.

“La oferta actual oscila entre 3% y 5% de lo que teníamos hace dos años. Esto no cambiará mientras se mantenga la misma Ley de Arrendamientos, cuya balanza se inclina a favor del inquilino, en detrimento del propietario”.

Protección
Algunos arrendadores como el profesor universitario Juan López, cuestionan que lo poco que se está ofreciendo esté dirigido a empresas, ejecutivos, estudiantes y vacacionistas. Algunos en moneda extranjera. “Las parejas jóvenes o con hijos no tienen alternativas”.

De Los Ríos explicó que estas figuras no están reguladas por la norma. Es la opción que han encontrado los arrendatarios para proteger sus bienes en casos de incumplimiento del contrato.

“Duré cuatro meses buscando casa y no conseguí nada. Los propietarios temen alquilar. Mi primo se fue al exterior y me hizo el favor de rentarme un apartamento de tres habitaciones por un precio simbólico de Bs 10 mil, pero en ese conjunto residencial hay inquilinos que pagan Bs 50 mil”.

La compra tampoco es una opción. Según el ingeniero Roberto Pérez, los costos superan con creces el financiamiento bancario a través de la Ley de Política Habitacional, que no excede de Bs 500 mil.

“En la actualidad, el precio de venta de un apartamento en el conjunto residencial Costa Guaica, en Barcelona, se cotiza en Bs 45 millones (obra gris) y 190 millones listo para habitar. Otros que se transan en moneda extranjera, son inaccesible para la mayoría ”.

Seis meses tardó la comerciante Elena Velásquez para conseguir un inmueble en alquiler. “Una amiga accedió a que viviera en un apartamento tipo estudio de su propiedad en La Ensenada, sector Cerro Amarillo de Puerto La Cruz. Firmamos un contrato de seis meses prorrogables. Yo pago apenas Bs 15 mil al mes. Otros los arriendan hasta por el doble. En cualquier parte el monto es más alto y piden cuatro meses de adelanto y uno de depósito, incluso en dólares”.

Costos y cambios
En diciembre pasado, el alquiler de un apartamento en Colinas de Neverí (Barcelona) se ubicó en Bs 75 mil. En Residencias Vista Mar, en Lechería Bs 55 mil, y en el edificio Ikabarú Bs 300 mil. Por día, en Las Marinas del Complejo El Morro, el monto es Bs 23 mil.

En Puerto La Cruz se consigue un anexo amoblado en la urbanización Guaraguao, en Bs 40 mil.

Según De Los Ríos, las limitaciones legales y la poca oferta ha obligado a las empresas a dejar de alquilar viviendas para dedicarse al sector comercial.

“El nuevo régimen aplicable a los arrendamientos de locales comerciales es más razonable y equitativo que el de viviendas. El problema es que se está utilizando un canon de arrendamiento variable (entre 1% y 8%) por porcentaje de venta, porque la Sundde no ha dictado la metodología para establecer el canon fijo”.

La Cámara Inmobiliaria solicitará a la Asamblea Nacional la revisión de la legislación vigente. “Se debe convocar al gremio, a las asociaciones de arrendatarios y al Gobierno para hacer los cambios que ayuden a estimular las inversiones y el mercado, en función de la oferta y la demanda”.

Pendiente
Desde 2012, Lourdes Fernández, propietaria de un inmueble en Barcelona, espera recuperarlo. Ella mantuvo una buena relación con su inquilino por 8 años, hasta que decidió finiquitar el contrato y éste se negó. La Ley para la Regularización y Control del Arrendamiento de Viviendas impide los desalojos, si antes no se garantiza una vivienda alternativa.

Cerrado
El mercado de viviendas en alquiler se contrajo más de 90%. La mayoría de los arrendatarios, entre ellos el jubilado Carlos Balza, prefieren tener sus casas cerradas que correr el riesgo de perderlas o entrar en un largo proceso legal para la desocupación. “Creí que con un inmueble podría garantizar mi estabilidad económica en la vejez, pero no es así”.

[!] Lea atentamente

Recuerde nuestra política de publicación de comentarios: Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellos pueden ser pasibles de las sanciones legales que correspondan. Aquel usuario que incluya en sus mensajes algún comentario violatorio del reglamento será eliminado e inhabilitado para volver a comentar.

Flash Informativo. Ciclo
  • 15:46 hs Al menos dos personas murieron hoy por un incendio que se declaró en un edificio de apartamentos del estado de Nueva Jersey (EE.UU.), según informaron fuentes policiales a medios locales

  • 14:29 hs Un solicitante de asilo sirio de 21 años y con antecedentes policiales, mató hoy con un machete a una mujer e hirió a otras dos personas en la ciudad de Reutlingen, según informó la Policía local en un comunicado

  • 11:59 hs El decomiso de 1.448 kilos de cocaína, este sábado en el oeste de Guatemala, es el mayor de los últimos cinco años en el país centroamericano, informó hoy el Ministerio de Gobernación

  • 11:47 hs Afganistán guarda hoy una jornada de luto nacional tras el sangriento ataque suicida con bomba contra una manifestación pacífica en Kabul de la minoría étnica hazara, reivindicado por el Estado Islámico (EI), que provocó al menos 80 muertos y más de 200 heridos

  • 10:58 hs El grupo terrorista Estado Islámico (EI) reivindicó hoy la autoría del ataque suicida perpetrado en la zona de mayoría chií de Al Kazemiya, en el norte de Bagdad, en el que han muerto al menos 21 personas y 35 resultaron heridas

  • 10:06 hs Las calles de Río de Janeiro, la ciudad que el próximo agosto acogerá los Juegos Olímpicos, amanecieron este domingo con militares de las Fuerzas Armadas brasileñas, quienes reforzarán la seguridad durante la competición deportiva

  • 09:19 hs El fuerte temporal que ha azotado esta semana el centro y norte de China deja ya más de dos centenares de muertos y desaparecidos, mientras cientos de miles de personas siguen atrapadas por las inundaciones por lo que se teme que el número de víctimas siga aumentando

  • 18:48 hs Sujetos armados asesinaron al alcalde y al síndico del municipio indígena de San Juan Chamula, en el suroriental estado mexicano de Chiapas, en una reyerta que dejó un total de cinco muertos y 12 heridos graves, informaron hoy las autoridades estatales

  • 17:41 hs Las autoridades del condado de Miami-Dade investigan un tiroteo ocurrido hoy que dejó tres heridos, entre ellos un menor de siete años, señaló la Policía

  • 17:02 hs El secretario general de la Organización de Naciones Unidas (ONU), Ban Ki-moon, condenó hoy el "despreciable" atentado ocurrido este sábado en Kabul que causó al menos 80 muertos

  • 16:16 hs Dos alpinistas mexicanos fallecieron durante una avalancha el 19 de julio en uno de los nevados más visitados en el norte de Perú, según confirmó el sábado la cancillería de México

  • 15:23 hs Quince jóvenes británicos resultaron heridos al estrellarse por un barranco el autobús que los transportaba en el este de Francia.. Unas 50 personas estaban en el autobús, que se dirigía a Italia, dijo la policía

  • 15:21 hs La familia de un hombre negro abatido por policías en el sur de Nueva Jersey en el 2014 llegó a un acuerdo tentativo con el gobierno para recibir compensación

  • 15:21 hs El líder de una banda culpada de matar a taxistas y minoristas de drogas en el balneario mexicano de Acapulco fue detenido por fuerzas federales. Un funcionario del estado de Guerrero informó que el líder de la banda fue detenido durante una redada en Acapulco

  • 15:20 hs Este fin de semana se realizaban los últimos preparativos para que Filadelfia hospede la Convención Nacional Demócrata, en la que Hillary Clinton será nombrada oficialmente candidata del partido a la presidencia

  • 14:23 hs El primer ministro de Hungría Viktor Orban declaró que el candidato republicano Donald Trump sería un mejor presidente desde el punto de vista europeo debido a las medidas contra el terrorismo que propone

  • 14:18 hs Al menos 48 civiles murieron hoy en diferentes bombardeos aéreos en zonas rebeldes de las provincias de Alepo, Idleb, Damasco, y en una región controlada por el grupo yihadista Estado Islámico (EI) en Deir al Zur (este), denunció el Observatorio Sirio de DDHH.

  • 13:54 hs El presidente turco, Recep Tayyip Erdogan, acusó hoy a la Unión Europea (UE) de que su respuesta al intento de golpe de Estado muestra que "o tienen prejuicios o son incapaces de hacer una evaluación correcta"

  • 13:53 hs Las autoridades libaneses levantaron las restricciones de viaje sobre un británico-australiano acusado de tratar de secuestrar a dos niños libaneses-australianos por una disputa de custodia, dijo el abogado del acusado

  • 13:32 hs Una facción de la oposición armada de Sudán del Sur dijo el sábado que remplazó a su líder y vicepresidente del país, un paso que pudiera llevar a más caos luego de violentos choques en la capital este mes

  • Ver todas las noticias