Gremio cree que regulación de locales comerciales provocará anarquía

29.05.2012 05:00 AM El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini, vaticinó que se replicará el “daño” causado al mercado de viviendas con la norma de Arrendamientos

Andreína Vargas

Martini vaticinó que se repetirá el escenario vivido con la Ley de Arrendamientos

Martini vaticinó que se repetirá el escenario vivido con la Ley de ArrendamientosFoto: Archivo

Caracas.- El control del mercado inmobiliario, que comenzó en noviembre de 2011 con la aprobación de la Ley de Arrendamiento de Viviendas, será completado con la regulación de los alquileres de locales comerciales.    

La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN) tiene lista la Ley de Regulación y Control del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, a los fines de que sea considerada por la plenaria del Legislativo. Según  el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, el gobierno volverá a equivocarse, ya que el “daño” causado al alquiler de viviendas se replicará en los locales.    

“La ley va a ser exactamente tan mala como lo que se ve en los alquileres de vivienda. Será un fracaso y pronto se verá la anarquía y la caída en la disponibilidad de locales, como se observa con las viviendas. El mercado de alquileres fue liquidado”, indicó.    

Al argumentar su pronóstico, precisó que la nueva norma delega en el Banco Central de Venezuela (BCV) la creación del Índice de Precios de Locales Comerciales Afines y Conexos, (Iplc), con lo cual cree que “se repetirá la incapacidad que ha mostrado el Ministerio de Vivienda para  determinar el valor del metro cuadrado de los inmuebles para la  establecer  los cánones.

“Los arrendamientos quedarán paralizados como sucede con las soluciones habitacionales, por el incumplimiento de los entes del Estado”, sostuvo.    

La Ley de Alquileres para locales regulará los negocios ubicados en centros comerciales, quioscos, edificaciones de uso educacional y de uso médico asistencial, galpones, estacionamientos y  oficinas, entre    otros. Crea la Dirección Nacional de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial, la cual  calculará los cánones y realizará un registro.    

Rechazo    

Para el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez, el gobierno “tropezará de nuevo con la misma piedra”, al querer “centralizar todo generando un caos que no beneficia ni a propietarios ni a inquilinos”.    

Recordó que en el sector de viviendas no existen entes descentralizados que puedan llevar a cabo los trámites de las regiones, y eso colapsará el sistema, porque todo es procesado por una instancia central.    

Pidió apertura a la AN para el debate de un instrumento que, a su juicio, afectará al sector productivo y al patrimonio de muchas familias.   

El diputado Elio Serrano (Psuv), presidente de la comisión que redactó la norma, informó   que será elevada esta semana a la directiva de la AN, a los fines que fije su fecha de entrada a la plenaria, para su aprobación en primera discusión.  Dijo que la ley era necesaria para fijar alquileres “justos”.

Condiciones

La Ley de Arrendamiento para locales precisa que   para la estimación de los  cánones  se tomarán en consideración: los tipos de negocios y la tipología de construcción, así como las dimensiones, ubicación geográfica y "todas aquellas circunstancias que influyan”.

 

400 unidades
tributarias es el tope fijado por la Ley de Alquileres de locales comerciales para las multas por incumplimiento del texto legal, lo que equivale a Bs 36 mil. La sanción pecuniaria más baja fue fijada en 100 unidades tributarias (Bs 9 mil).

[!] Lea atentamente

Recuerde nuestra política de publicación de comentarios: Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellos pueden ser pasibles de las sanciones legales que correspondan. Aquel usuario que incluya en sus mensajes algún comentario violatorio del reglamento será eliminado e inhabilitado para volver a comentar.

Flash Informativo. Ciclo
  • 16:36 hs Al menos 105 de los 387 deportistas de la delegación rusa anunciada la semana pasada han sido vetados de los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro por estar vinculados con el escándalo de dopaje del país

  • 15:08 hs La Federación Internacional de Remo (FIR) excluyó hoy a 22 remeros rusos y cuatro embarcaciones de los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro, aduciendo que no cumplen los criterios establecidos por el Comité Olímpico Internacional (COI)

  • 14:47 hs Paraguay acude a Río de Janeiro con once deportistas que competirán en siete disciplinas, siendo sus dos golfistas quienes optan a llegar lo más lejos posible, según informó hoy el Comité Olímpico Paraguay (COP)

  • 14:04 hs Roger Federer anuncia que no participará en los Juegos Olímpicos y no jugará el resto del año

  • 11:23 hs "Star Trek Beyond" se colocó fácilmente al tope de la taquilla en su primer fin de semana en cines con 59,2 millones

  • 11:14 hs Las fuerzas armadas de Colombia reportaron el martes la destrucción de 27 laboratorios para el procesamiento de droga en la frontera con Ecuador

  • 10:07 hs Wall Street abrió hoy a la baja y el Dow Jones de Industriales, su principal indicador, cedía un 0,09 % minutos después del inicio de las contrataciones

  • 09:47 hs 13 personas murieron el martes en dos ataques suicidas con coches bombas ante una oficina del Servicio de la ONU de Acción contra las Minas en Mogadiscio, indicaron las autoridades somalíes

  • 09:14 hs La productora británica Foodles Production, responsable de la filmación en el Reino Unido de "Star Wars: The Force Awakens", admitió hoy ante un tribunal británico su responsabilidad por el accidente que sufrió hace dos años el actor Harrison Ford durante el rodaje

  • 09:12 hs La fiscalía federal alemana está centrando su investigación sobre el ataque en la ciudad bávara de Ansbach, reclamado por el grupo extremista Estado Islámico, en la cuestión de si el agresor tenía cómplices o actuó solo

  • 16:04 hs La NFL informó que no encontró pruebas fehacientes de que Peyton Manning recibió la hormona de crecimiento humano u otras sustancias prohibidas, como se aseguró en una documental transmitido el año pasado por la cadena Al-Jazeera America

  • 15:58 hs El autor del tiroteo de Múnich, en el que murieron el viernes 9 personas, y su amigo detenido bajo la sospecha de que conocía sus planes, se conocieron en un hospital psiquiátrico donde los dos jóvenes estaban en tratamiento

  • 15:51 hs México registró 20.525 homicidios durante el 2015, una cifra ligeramente superior a los 20.010 reportados en 2014, informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) en un comunicado

  • 15:49 hs El responsable de la explosión registrada en Ansbach había grabado en su teléfono móvil un vídeo en el que amenazaba con un atentado en nombre del Islam, informó hoy el ministro de Interior del estado federado de Baviera, Joachim Hermann

  • 15:47 hs La ciudad de Múnich dio hoy un paso hacia el retorno a la normalidad con la reapertura del centro comercial Olympia en el que se perpetro la matanza del viernes, con un saldo de nueve muertos, mientras prosiguen las investigaciones sobre el tiroteo

  • 15:39 hs La Policía Civil de Río de Janeiro abrió una investigación sobre una denuncia del luchador de jiu-jitsu neozelandés, Jason Lee, quien aseguró haber sufrido un "secuestro relámpago" a manos de policías en esta ciudad brasileña, informaron hoy fuentes oficiales

  • 15:31 hs La Fiscalía de la ciudad chilena de Arica, junto con la Policía de Investigaciones (PDI) anunció hoy la detención de una banda de españoles y colombianos que pretendía enviar 287 kilos de cocaína a España

  • 15:22 hs La policía brasileña confirmó que investiga la actividad de otro supuesto grupo terrorista, tras una operación que permitió la captura de doce supuestos simpatizantes del yihadismo días antes de los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro

  • 14:48 hs Un fuerte sismo de magnitud 6,2 según el Servicio Geológico de Estados Unidos, se registró el lunes en el norte chileno, sin que se hayan registrado lesiones a personas ni daños materiales, según el primer informe de la Oficina Nacional de Emergencias.

  • 14:15 hs La policía de Brasil arrestó al último individuo que era buscado en el caso sobre personas que juraron lealtad al grupo Estado Islámico en las redes sociales y compartieron ideas sobre cometer ataques durante los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro

  • Ver todas las noticias