Gremio cree que regulación de locales comerciales provocará anarquía

29.05.2012 05:00 AM El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini, vaticinó que se replicará el “daño” causado al mercado de viviendas con la norma de Arrendamientos

Andreína Vargas

Martini vaticinó que se repetirá el escenario vivido con la Ley de Arrendamientos

Martini vaticinó que se repetirá el escenario vivido con la Ley de ArrendamientosFoto: Archivo

Caracas.- El control del mercado inmobiliario, que comenzó en noviembre de 2011 con la aprobación de la Ley de Arrendamiento de Viviendas, será completado con la regulación de los alquileres de locales comerciales.    

La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN) tiene lista la Ley de Regulación y Control del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, a los fines de que sea considerada por la plenaria del Legislativo. Según  el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, el gobierno volverá a equivocarse, ya que el “daño” causado al alquiler de viviendas se replicará en los locales.    

“La ley va a ser exactamente tan mala como lo que se ve en los alquileres de vivienda. Será un fracaso y pronto se verá la anarquía y la caída en la disponibilidad de locales, como se observa con las viviendas. El mercado de alquileres fue liquidado”, indicó.    

Al argumentar su pronóstico, precisó que la nueva norma delega en el Banco Central de Venezuela (BCV) la creación del Índice de Precios de Locales Comerciales Afines y Conexos, (Iplc), con lo cual cree que “se repetirá la incapacidad que ha mostrado el Ministerio de Vivienda para  determinar el valor del metro cuadrado de los inmuebles para la  establecer  los cánones.

“Los arrendamientos quedarán paralizados como sucede con las soluciones habitacionales, por el incumplimiento de los entes del Estado”, sostuvo.    

La Ley de Alquileres para locales regulará los negocios ubicados en centros comerciales, quioscos, edificaciones de uso educacional y de uso médico asistencial, galpones, estacionamientos y  oficinas, entre    otros. Crea la Dirección Nacional de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial, la cual  calculará los cánones y realizará un registro.    

Rechazo    

Para el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez, el gobierno “tropezará de nuevo con la misma piedra”, al querer “centralizar todo generando un caos que no beneficia ni a propietarios ni a inquilinos”.    

Recordó que en el sector de viviendas no existen entes descentralizados que puedan llevar a cabo los trámites de las regiones, y eso colapsará el sistema, porque todo es procesado por una instancia central.    

Pidió apertura a la AN para el debate de un instrumento que, a su juicio, afectará al sector productivo y al patrimonio de muchas familias.   

El diputado Elio Serrano (Psuv), presidente de la comisión que redactó la norma, informó   que será elevada esta semana a la directiva de la AN, a los fines que fije su fecha de entrada a la plenaria, para su aprobación en primera discusión.  Dijo que la ley era necesaria para fijar alquileres “justos”.

Condiciones

La Ley de Arrendamiento para locales precisa que   para la estimación de los  cánones  se tomarán en consideración: los tipos de negocios y la tipología de construcción, así como las dimensiones, ubicación geográfica y "todas aquellas circunstancias que influyan”.

 

400 unidades
tributarias es el tope fijado por la Ley de Alquileres de locales comerciales para las multas por incumplimiento del texto legal, lo que equivale a Bs 36 mil. La sanción pecuniaria más baja fue fijada en 100 unidades tributarias (Bs 9 mil).

[!] Lea atentamente

Recuerde nuestra política de publicación de comentarios: Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellos pueden ser pasibles de las sanciones legales que correspondan. Aquel usuario que incluya en sus mensajes algún comentario violatorio del reglamento será eliminado e inhabilitado para volver a comentar.

Flash Informativo. Ciclo
  • 15:04 hs Cientos de estudiantes paraguayos de Educación Secundaria marcharon hoy por el centro de Asunción para solicitar al Congreso la inclusión de los libros de texto en el presupuestos oficial

  • 14:58 hs El delantero del Barcelona Luis Suárez viajará a Montevideo el próximo lunes ante la evolución inesperada de su lesión y, en caso de recibir el alta, podrá estar a la orden para el partido ante Argentina

  • 11:09 hs La saga "Canción de hielo y fuego", creada por George R.R., regresa a las listas de libros más vendidos en países como Brasil y Estados Unidos

  • 11:05 hs Una manifestación multitudinaria recorrerá mañana Barcelona contra el terrorismo, a la que asistirán el rey de España y las más altas autoridades del Gobierno nacional

  • 11:02 hs Al menos 28 personas murieron, alrededor de 250 resultaron heridas y un millar fueron arrestadas en enfrentamientos hoy con las fuerzas de seguridad en el norte de la India

  • 10:58 hs Millones de estadounidenses se congregaron en una ruta estrecha que se extiende desde Oregón hasta Carolina del Sur para ver a la Luna bloquear al Sol del mediodía del lunes

  • 10:46 hs El huracán Kenneth se formó el domingo en el océano Pacífico a gran distancia de las costas de México y adquirió fuerza rápidamente

  • 10:43 hs La embajada de EE UU en Rusia indicó el lunes que suspenderá durante ocho días la emisión de visas a personas no migrantes en Moscú

  • 10:16 hs Younes Abouyaaqoub es el nombre del conductor del mortal ataque con camioneta en Barcelona. Es el único miembro de una célula de 12 extremistas que sigue prófugo

  • 10:08 hs El papa Francisco pidió el lunes a los gobiernos que mejoren su recibimiento de los migrantes y detengan las expulsiones colectivas

  • 10:07 hs Funcionario en España dice que sube a 15 la cifra de muertos por ataques

  • 10:20 hs Al menos 15 personas de una misma familia han perecido en un bombardeo de la coalición internacional encabezada por Estados Unidos contra la ciudad siria de Al Raqa, controlado por el EI

  • 10:19 hs El primer ministro iraquí, Haidar al Abadi, afirmó hoy que se ha concluido la preparación para asaltar la comarca de Tel Afar, el último bastión en manos del grupo Estado Islámico (EI) en la provincia de Nínive

  • 10:13 hs Las autoridades alemanas investigan si el atacante del supermercado de Hamburgo actuó movido por su radicalismo islámico o por trastornos psíquicos

  • 10:11 hs Un grupo de hombres armados atacó hoy la residencia rural del vicepresidente de Kenia, William Ruto, quien no se encontraba allí en ese momento

  • 19:53 hs Cuba vacunará a más de un millón de personas contra la Influenza (gripe) a través de una campaña de inmunización que iniciará el próximo 28 de julio, anunció hoy el Ministerio de Salud Pública (Minsap) de la isla

  • 20:23 hs De acuerdo al nuevo código de vestimenta, las jugadoras no podrán utilizar en el campo minifaldas ni camisas con escotes, entre otras prohibiciones, según la LPGA

  • 16:50 hs El lingüista, filósofo y activista estadounidense Noam Chomsky alertó hoy en Montevideo del peligro "grave" e "inminente" en el que se encuentra la humanidad debido a la amenaza nuclear y al cambio climático

  • 16:39 hs Decenas de incendios han dejado una situación dramática en la costa del Adriático, donde han alcanzado los suburbios de Split, la segunda ciudad de Croacia, mientras que la vecina Montenegro se ha visto obligada a pedir ayuda de la UE para combatir la llamas.

  • 16:38 hs El secretario de Estado de EE.UU., Rex Tillerson, hará "muy pronto" un anuncio sobre el acuerdo nuclear con Irán, que el presidente Donald Trump ordenó revisar hace unos meses con el fin de decidir si retiraba a su país del pacto, según la Casa Blanca

  • Ver todas las noticias