Deisy Martínez

Cabello dijo que hay interés en aprobar norma Foto: Archivo

Caracas.- Los diputados de la  Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN) continuaron ayer  con la discusión de la Ley de Arrendamiento, con la aprobación de 20 artículos  más de la normativa que regulará los contratos de alquiler en el país.

La instancia presidida por el parlamentario Diosdado Cabello (Psuv) debatió y dio luz verde desde el artículo 37 hasta el 57, de un total de 150 apartados, con la participación activa de la Red Metropolitana de Inquilinos y el Movimiento de Pobladores.  

Entre los puntos que contaron con el visto bueno de los parlamentarios, está el artículo 46 del proyecto de texto legal, que fija un plazo mínimo de tres años de duración del contrato de alquiler, la ley vigente establece un  año.  
Cabello dijo a quienes pudieran quejarse, que en países como España la relación arrendaticia tiene una duración no menor a cinco años.

Se añade además “la posibilidad preferencial” de renovar el contrato para el arrendatario, es decir, el propietario no  puede sacar al inquilino  para meter a otro al término del contrato. Adicionalmente el  inquilino puede rescindir el alquiler  antes de la culminación de la relación, sin que por ello esté obligado a  pagar indemnizaciones o los  cánones restantes. “Hay gente inquieta porque no hemos aprobado la ley y debemos acelerar”, expresó Cabello.

La instancia parlamentaria prevé  elevar el informe para segunda discusión del  instrumento jurídico a la plenaria antes del 15 de agosto, cuando finaliza el período legislativo.

Punto álgido
El diputado por el estado Monagas destacó además que se suprime del texto legal el cobro del depósito de garantía por parte del arrendador.

“Lo común en el proceso de arrendamiento es que el  inquilino  pague al propietario  tres meses de depósito, más un  mes de comisión, más un mes por adelantado. Eso es injusto y un aprovechamiento por parte del arrendador”,  dijo.

Un punto álgido de la ley que fue diferido es el artículo 58 referido  a la fijación de los cánones de alquiler por rentabilidad anual sobre el valor del inmueble.

La propuesta que manejan los diputados  es que para  un valor de   4 mil 200 unidades tributarias (UT) -Bs.F 319 mil 200-  sea 1%  anual de rentabilidad; hasta 8 mil 400 UT- Bs.F 638 mil 400,  2%;    hasta   12 mil 500  UT -Bs.F 950 mil de  3%;  y 4% a partir de    12 mil 501 UT. El Ejecutivo nacional podría hacer cambios por causa de interés nacional.

Los parlamentarios de oposición Enrique Márquez (Un Nuevo Tiempo) y César Rincones (Acción Democrática) sugirieron que en ese aparte la comisión buscara asesoría de expertos en la materia, como la Sociedad de Ingeniería de  Tasación  de Venezuela, del Colegio de Ingenieros (CIV).

“La idea  es que las partes (arrendador y arrendatario) no resulten  afectadas y no se desestimule el mercado de alquiler en el país”, dijo   Rincones.
Cabello advirtió que no confía en el CIV, aunque aceptó que los adversarios políticos   buscaran y presentaran la recomendación.

También pidió al Movimiento de Pobladores y la Red Metropolitana de Inquilinos que elaboren  un informe para la semana que viene.

Prohibido
Se conoció que quedarán prohibidos en la nueva Ley de Inquilinato los   cobros adicionales como el derecho a cocinar o que el inmueble   tenga un costo mayor por  el hecho de que esté ubicado, por ejemplo,  cerca de una estación del  Metro o un  centro comercial. Se  prevé que el texto legal  establezca la creación  de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas.