Propietarios y gremios activarán nulidad de Ley de Arrendamiento

29.10.2011 05:30 AM El presidente de Apiur, Roberto Orta, dijo que ejercerán acciones legales en instancias nacionales e internacionales porque se “extermina” la propiedad privada

Andreína Vargas

Voceros gremiales y dueños de viviendas creen inconstitucional Ley de Alquileres

Voceros gremiales y dueños de viviendas creen inconstitucional Ley de AlquileresFoto: W. Yustis

Caracas.- A la espera de que este martes la Asamblea Nacional (AN) sancione la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos, gremios y organizaciones de propietarios de viviendas en alquiler preparan un batería de recursos legales que anulen el instrumento.

Once organizaciones civiles y gremiales rechazaron por “nociva” la nueva norma. El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini, leyó el pronunciamiento donde acusan al Legislativo de trasladar a los propietarios de inmuebles en alquiler,  la obligación del Estado de brindar acceso a  la vivienda.

Si bien  pidieron al Ejecutivo  vetar la Ley y  llamar a debate a todos los sectores, el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, anunció  que ejercerán  acciones legales de carácter nacional e internacional.

En principio detalló que solicitarán la nulidad del texto ante el Tribunal Supremo de Justicia por inconstitucional, y a la par recurrirán a la Corte Interamericana de Derechos Humanos, Parlamento Europeo, Organización de Naciones Unidas y Organización de Estados Americanos, pues alegó que el articulado atropella “vilmente”  el  derecho humano  a la propiedad  amparado en intereses político-ideológicos y electorales.

La Ley de Arrendamientos, de 142 artículos, crea la Superintendencia de Viviendas y le delega la fijación del precio de los inmuebles  a partir de parámetros como zona geográfica, riesgo sísmico, dimensiones de la unidad y costos de construcción actual, para luego  determinar el canon.

Exterminio

Orta señaló que la batería de recursos legales está concebida  para evitar que “un proceso político arrebate la propiedad a miles de personas o se le castigue con precios injustos y alquileres míseros”. Apiur calcula que 1 millón 500 mil inmuebles en el país están en condición de arriendo.

Denunció que la normativa “extermina el mercado de alquileres” al hacer inviable la recuperación de las viviendas para los dueños (cinco instancias judiciales para tramitar un desalojo y la condición de que el Estado  asigne un inmueble   o refugio al afectado).

Además acusó que la Ley “obliga a los propietarios en zonas populares y a la clase media a vender sus inmuebles”. Allí cuestionó la disposición transitoria sexta, que ordena a quienes posean apartamentos en edificios con más de 20 años alquilados a  venderlos a los inquilinos.

El vocero del Movimiento para la Defensa del Patrimonio Familiar, Alfredo Padilla, alertó sobre la conflictividad que la Ley puede desatar entre  inquilinos y propietarios, pues dijo que solo en la zona metropolitana de Caracas, 70% de los dueños de viviendas comparten la unidad con un arrendatario, pero ahora la relación estará supeditada a la voluntad de un ente público.

Aunque estas organizaciones esperan que el Ejecutivo no refrende el instrumento, el presidente Hugo Chávez adelantó  este jueves que espera celeridad en la aprobación de los reglamentos de la norma.

El diputado Diosdado Cabello (Psuv), presidente de la comisión de Administración y Servicios de la AN, respondió a la inquietud presidencial, y adelantó que  la próxima semana esperan entregar al Ejecutivo los dos reglamentos de la nueva Ley, a los fines de que sean aprobados en paralelo con el ejecútese de la norma. Estos textos contendrán la fórmula de cálculo del canon.

Freno habitacional
El presidente de la Cámara de la Construcción, Juan Francisco Jiménez,  rechazó la aprobación de la Ley de Arrendamientos y refirió que la obligatoriedad que se le impone a las constructoras de  destinar un porcentaje de viviendas nuevas al alquiler, y que será fijado por un ente público,  hará inviable la construcción masiva  de inmuebles  promovidos por el sector privado.

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