Gobierno oficializó medida que elimina cuota inicial en créditos para vivienda

01.09.2012 05:23 AM La Gaceta Oficial 39.997 que circuló ayer publicó una resolución que autoriza a la banca a financiar 100% del valor de los inmuebles que no superen los Bs 500 mil

Andreína Vargas

Los créditos serán otorgados siempre que el pago no supere 35% de los ingresos

Los créditos serán otorgados siempre que el pago no supere 35% de los ingresosFoto: Archivo

Caracas.- Ya no hay margen de duda: el pago de la cuota inicial en los créditos para vivienda principal fue eliminado. Así quedó formalizado en la resolución del Ministerio de Finanzas, publicada en la Gaceta Oficial 39.997 que  circuló ayer,  donde se establecen los lineamientos que seguirá la banca para otorgar préstamos para la adquisición de inmuebles que no superen los Bs 500 mil.

El documento, suscribe el acuerdo alcanzado la semana pasada entre la Superintendencia de Instituciones del Sector Bancario (Sudeban) y el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih), y aclara que la modificación de las condiciones para otorgar créditos hipotecarios, vigentes desde julio pasado,  suprime el requisito de cancelar un adelanto  para optar al préstamo.

Los lineamientos fijan que la banca, “considerando la capacidad de pago del deudor (...)  podrá otorgar créditos para vivienda principal por el 100% del valor del inmueble dado en garantía, según el avalúo”.

Tal como adelantó El Tiempo, la supresión de la cuota inicial fue acordada en julio, en la resolución  número 153 del Ministerio de Vivienda. La  norma derogó la resolución 103 de agosto de 2011, que en su artículo siete fijaba el valor de las cuotas iniciales entre 2% y 20% sobre un valor de Bs 270 mil del inmueble.

Pese a esto, voceros del sistema financiero habían adelantado que la Ley de Instituciones del Sector Bancario prohibía dar créditos mayores a 85% del precio de la vivienda (el resto  era  entregado por el comprador como inicial), pero la nueva norma aclara que el artículo 104 de ese texto  dispone que la limitación no aplica para  préstamos con recursos de la gaveta obligatoria  o los provenientes de los fondos de ahorro. 

Medidas

De acuerdo con la resolución, los  aportes serán para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejora de vivienda principal,  siempre que la cancelación de cada cuota  no supere  35% de los ingresos mensuales del solicitante. Desde marzo pasado, los constructores quedaron limitados a edificar inmuebles entre Bs 300 mil y Bs 500, tope que será usado para el monto total del financiamiento.

El director de la Asociación Bancaria de Venezuela (ABV), José Grasso Vecchio, confirmó que fue oficializada la supresión de la cuota inicial, al darle “piso legal” a las medidas del Ejecutivo. A su juicio, la acción amplía el espectro de personas que podrán adquirir viviendas,  pero advirtió que la entrega dependerá de la capacidad de pago del solicitante.

Llamó al gobierno a revisar las condiciones de financiamiento para la clase media, es decir, redistribuir el destino de la cartera hipotecaria ya que, según dijo,  el techo de Bs 500 mil como valor del inmueble, así como los ingresos máximos (15 salarios, Bs 30 mil 712)   “limita el tipo de vivienda que puede pagar este estrato de la población, que tiene un mayor poder adquisitivo”. Grasso    pidió evaluar  la apertura de un mercado secundario, es decir, que la banca puede revender los papeles de deuda para cubrir la gaveta obligatoria, a los fines de ampliar el caudal de recursos para créditos.

28,4 por ciento

de los activos de los bancos del país, lo representan los bonos de deuda  que el sistema financiero le compra al Estado, entre otras, para cumplir la gaveta obligatoria hipotecaria. Esta fue elevada este año a 15% del total de la cartera de créditos  del sistema. Hasta el momento, el gobierno controla el destino de 50% de los depósitos de la banca.

[!] Lea atentamente

Recuerde nuestra política de publicación de comentarios: Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellos pueden ser pasibles de las sanciones legales que correspondan. Aquel usuario que incluya en sus mensajes algún comentario violatorio del reglamento será eliminado e inhabilitado para volver a comentar.

Flash Informativo. Ciclo
  • 19:53 hs Cuba vacunará a más de un millón de personas contra la Influenza (gripe) a través de una campaña de inmunización que iniciará el próximo 28 de julio, anunció hoy el Ministerio de Salud Pública (Minsap) de la isla

  • 20:23 hs De acuerdo al nuevo código de vestimenta, las jugadoras no podrán utilizar en el campo minifaldas ni camisas con escotes, entre otras prohibiciones, según la LPGA

  • 16:50 hs El lingüista, filósofo y activista estadounidense Noam Chomsky alertó hoy en Montevideo del peligro "grave" e "inminente" en el que se encuentra la humanidad debido a la amenaza nuclear y al cambio climático

  • 16:39 hs Decenas de incendios han dejado una situación dramática en la costa del Adriático, donde han alcanzado los suburbios de Split, la segunda ciudad de Croacia, mientras que la vecina Montenegro se ha visto obligada a pedir ayuda de la UE para combatir la llamas.

  • 16:38 hs El secretario de Estado de EE.UU., Rex Tillerson, hará "muy pronto" un anuncio sobre el acuerdo nuclear con Irán, que el presidente Donald Trump ordenó revisar hace unos meses con el fin de decidir si retiraba a su país del pacto, según la Casa Blanca

  • 18:46 hs La Federación Salvadoreña LGTBI pidió hoy a los partidos políticos cesar las trabas a las candidaturas a miembros de su comunidad de cara a las elecciones legislativas y municipales de 2018

  • 18:44 hs La Policía argentina detuvo una decena de personas, entre ellas un candidato del Partido Justicialista (peronista) a concejal de la municipalidad de Santa Fe, por presunto vínculo con el narcotráfico

  • 16:45 hs La balanza comercial de Chile acumuló en el primer semestre de este año un superávit de 2.492 millones de dólares, resultado de exportaciones por 31.693 millones y de importaciones por 29.201 millones de dólares

  • 16:42 hs El índice Ibovespa de la bolsa de Sao Paulo bajó hoy un 0,24 % y cerró la semana en los 62.322 puntos, de acuerdo con el balance preliminar de la jornada

  • 16:40 hs Autoridades de El Salvador advirtieron que las costas del país son afectadas por una "marea roja" de dos tipos de microalgas que pueden matar a especies marinas pero no son nocivas para el humano

  • 16:38 hs l índice Merval de las acciones de las empresas líderes que se cotizan en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires cerró hoy con un descenso de 0,73 %, hasta las 22.059,84 unidades

  • 00:02 hs Ocho personas murieron en Indonesia al estrellarse anoche un helicóptero que participaba en un operativo de evacuación provocado por la erupción de un volcán en la isla de Java, informaron hoy fuentes oficiales

  • 14:09 hs El Comité Internacional de la Cruz Roja (CICR) continúa las tareas para identificar los restos de soldados sepultados en 123 tumbas en las islas Malvinas y ya exhumó los restos mortales de 21 militares argentinos para analizarlos y tomar muestras

  • 08:52 hs La Oficina para los Derechos Humanos de la ONU instó hoy al Gobierno iraquí a tomar medidas para frenar los desalojos forzosos de personas sospechosas de pertenecer al Estado Islámico (EI) en Mosul

  • 08:32 hs Las fuerzas gubernamentales sirias rodearon hoy la última zona de la provincia de Alepo donde había presencia del grupo terrorista Estado Islámico (EI) y de la que los radicales se han retirado

  • 15:17 hs El salario medio mensual en Cuba en el 2016 fue de 740 pesos cubanos (CUP), equivalentes a 29,6 dólares, aunque la cifra aumenta en sectores como el azucarero

  • 15:16 hs El barril de petróleo Brent para entrega en agosto cerró hoy en el mercado de futuros de Londres en 47,42 dólares, un 0,23 % más que al término de la sesión anterior

  • 15:14 hs Al menos 108 personas de la comunidad de lesbianas, gais, bisexuales y transexuales (LGBT) fueron asesinadas en 2016, según un investigación divulgada hoy por varias ONG

  • 15:12 hs En la boda de este viernes de Lionel Messi y Antonela Roccuzzo habrá comidas típicas argentinas como cazuelas de mollejas, carnes trinchadas ahumadas y chorizos bom bom

  • 11:34 hs Un Tribunal de Arbitraje de La Haya dio hoy la razón a Eslovenia en su conflicto legal con Croacia y ordenó que la frontera marítima entre ambos países sea modificada en favor del primero

  • Ver todas las noticias