Gobierno oficializó medida que elimina cuota inicial en créditos para vivienda

01.09.2012 05:23 AM La Gaceta Oficial 39.997 que circuló ayer publicó una resolución que autoriza a la banca a financiar 100% del valor de los inmuebles que no superen los Bs 500 mil

Andreína Vargas

Los créditos serán otorgados siempre que el pago no supere 35% de los ingresos

Los créditos serán otorgados siempre que el pago no supere 35% de los ingresosFoto: Archivo

Caracas.- Ya no hay margen de duda: el pago de la cuota inicial en los créditos para vivienda principal fue eliminado. Así quedó formalizado en la resolución del Ministerio de Finanzas, publicada en la Gaceta Oficial 39.997 que  circuló ayer,  donde se establecen los lineamientos que seguirá la banca para otorgar préstamos para la adquisición de inmuebles que no superen los Bs 500 mil.

El documento, suscribe el acuerdo alcanzado la semana pasada entre la Superintendencia de Instituciones del Sector Bancario (Sudeban) y el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih), y aclara que la modificación de las condiciones para otorgar créditos hipotecarios, vigentes desde julio pasado,  suprime el requisito de cancelar un adelanto  para optar al préstamo.

Los lineamientos fijan que la banca, “considerando la capacidad de pago del deudor (...)  podrá otorgar créditos para vivienda principal por el 100% del valor del inmueble dado en garantía, según el avalúo”.

Tal como adelantó El Tiempo, la supresión de la cuota inicial fue acordada en julio, en la resolución  número 153 del Ministerio de Vivienda. La  norma derogó la resolución 103 de agosto de 2011, que en su artículo siete fijaba el valor de las cuotas iniciales entre 2% y 20% sobre un valor de Bs 270 mil del inmueble.

Pese a esto, voceros del sistema financiero habían adelantado que la Ley de Instituciones del Sector Bancario prohibía dar créditos mayores a 85% del precio de la vivienda (el resto  era  entregado por el comprador como inicial), pero la nueva norma aclara que el artículo 104 de ese texto  dispone que la limitación no aplica para  préstamos con recursos de la gaveta obligatoria  o los provenientes de los fondos de ahorro. 

Medidas

De acuerdo con la resolución, los  aportes serán para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejora de vivienda principal,  siempre que la cancelación de cada cuota  no supere  35% de los ingresos mensuales del solicitante. Desde marzo pasado, los constructores quedaron limitados a edificar inmuebles entre Bs 300 mil y Bs 500, tope que será usado para el monto total del financiamiento.

El director de la Asociación Bancaria de Venezuela (ABV), José Grasso Vecchio, confirmó que fue oficializada la supresión de la cuota inicial, al darle “piso legal” a las medidas del Ejecutivo. A su juicio, la acción amplía el espectro de personas que podrán adquirir viviendas,  pero advirtió que la entrega dependerá de la capacidad de pago del solicitante.

Llamó al gobierno a revisar las condiciones de financiamiento para la clase media, es decir, redistribuir el destino de la cartera hipotecaria ya que, según dijo,  el techo de Bs 500 mil como valor del inmueble, así como los ingresos máximos (15 salarios, Bs 30 mil 712)   “limita el tipo de vivienda que puede pagar este estrato de la población, que tiene un mayor poder adquisitivo”. Grasso    pidió evaluar  la apertura de un mercado secundario, es decir, que la banca puede revender los papeles de deuda para cubrir la gaveta obligatoria, a los fines de ampliar el caudal de recursos para créditos.

28,4 por ciento

de los activos de los bancos del país, lo representan los bonos de deuda  que el sistema financiero le compra al Estado, entre otras, para cumplir la gaveta obligatoria hipotecaria. Esta fue elevada este año a 15% del total de la cartera de créditos  del sistema. Hasta el momento, el gobierno controla el destino de 50% de los depósitos de la banca.

[!] Lea atentamente

Recuerde nuestra política de publicación de comentarios: Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellos pueden ser pasibles de las sanciones legales que correspondan. Aquel usuario que incluya en sus mensajes algún comentario violatorio del reglamento será eliminado e inhabilitado para volver a comentar.

Noticias más recientes de esta sección
Flash Informativo. Ciclo
  • 14:59 hs La endeudada empresa eléctrica de Puerto Rico anunció el martes que buscará aumentar más de 20% sus tarifas de por sí ya caras, lo que está causando malestar para muchos en la isla

  • 14:59 hs La Fiscalía General reportó el martes la exhumación de los cadáveres de dos indígenas colombianos que fueron asesinados en 2014 por rebeldes del Ejército de Liberación Nacional, ELN.

  • 14:57 hs Los restos humanos recuperados del vuelo 804 de EgyptAir apuntan a que se produjo una explosión a bordo que podría haber derribado la aeronave, según una fuente forense egipcia

  • 10:48 hs Un grupo humanitario exigió el martes que se investigue el tiroteo en el que murió un hombre de etnia rohingya, que estaba entre las 21 personas huidas de un centro de detención de inmigrantes en el sur de Tailandia

  • 10:47 hs El presidente interino de Brasil, Michel Temer, anunció un proyecto de ley para limitar el crecimiento del gasto público al equivalente de la inflación del año anterior

  • 10:45 hs Cuba legalizará las pequeñas y medianas empresas particulares, una medida que ampliará el mercado privado en el marco de una reestructuración de la economía estatal que caracterizó por décadas a la isla

  • 10:42 hs Al cumplirse el martes tres días desde la desaparición de la periodista española Salud Hernández-Mora, las fuerzas del orden colombianas continúan su búsqueda en varias zonas del noreste del país

  • 10:41 hs Manifestantes en Barcelona que apoyan la invasión de predios encendieron contenedores de basura e incendiaron vehículos durante enfrentamientos con la policía que dejaron al menos 15 personas heridas

  • 09:48 hs Wall Street abrió hoy con ganancias y el Dow Jones de Industriales, subía un 0,63 %, mientras que el selectivo S&P 500 avanzaba un 0,56 % y el índice compuesto del mercado Nasdaq progresaba un 0,57 %

  • 09:47 hs El petróleo de Texas (WTI) para entrega en julio abrió hoy con un alza del 0,83 % (+0,40 dólares) y se cotizaba a 48,48 dólares el barril en la Bolsa Mercantil de Nueva York (Nymex).

  • 08:55 hs La policía francesa efectúa hoy un registro en la sede del gigante informático Google en París en el marco de una investigación abierta por presunto fraude fiscal, según informó el diario "Le Parisien".

  • 08:49 hs Los restos humanos recuperados del vuelo 804 de EgyptAir apuntan a que se produjo una explosión a bordo que podría haber derribado la aeronave, según una fuente forense egipcia

  • 08:49 hs El ejército ruso hizo un llamado a un alto el fuego de 72 horas entre el gobierno de Siria y las fuerzas de la oposición para dos suburbios de Damasco

  • 08:48 hs Decenas de miles de personas marcharon el martes en el centro de Bruselas para protestar por las políticas sociales y económicas del gobierno de centroderecha, que según los sindicatos socavan la base del estado de bienestar belga

  • 08:47 hs Las autoridades griegas movilizaron cientos de policías el martes para evacuar de forma gradual el mayor campo de refugiados informal del país, en la frontera con Macedonia

  • 08:46 hs Estados Unidos parece estar dejando el tabaco a mayor ritmo que antes.. La tasa de consumo de tabaco entre adultos en el país bajó a un 15% en 2015 gracias, en el mayor declive interanual registrado en más de dos décadas

  • 08:45 hs Un adolescente emiratí que se unió al grupo extremista Estado Islámico en Siria y combatió allí ha sido condenado a cinco años de prisión, según indicaron el martes medios estatales de Emiratos Árabes

  • 08:44 hs Una modelo eslovaca que está bajo juicio en España por la muerte a tiros de su ex novio británico declaró que huyó de la escena en el vehículo de él porque estaba asustada después de que la amenazó

  • 19:54 hs Transcurridos ocho días desde la celebración de las elecciones generales en República Dominicana aún está pendiente de escrutar el 1,33 % de los votos del nivel presidencial

  • 19:30 hs El cuarto encuentro de narradores centroamericanos abrió hoy sus actividades con el taller de crónicas "Hacer visible lo invisible"

  • Ver todas las noticias